Stan epidemii COVID-19 podstawą negocjacji umów?
23 kwietnia 2020
Okres epidemii stanowi nadzwyczajną sytuację dla obydwu stron umowy (najmu/leasingu/umów o świadczenie usług, etc.). Daje on podstawę do ustalenia nowej wysokości świadczenia (wynagrodzenia) wynikającego z zawartych umów za okres trwania epidemii.
Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 08.03.2018 r., sygn. akt II CSK 303/17 stwierdził, że przepis art. 357 1 k.c. reguluje możliwość ingerencji sądu w treść łączącego strony stosunku umownego przez oznaczenie sposobu wykonania zobowiązania, wysokości świadczenia lub nawet rozwiązania umowy. Nadzwyczajna zmiana stosunków rozumiana jest jako zdarzenie rzadko zachodzące, niezwykłe, wyjątkowe, normalnie niespotykane. Do przyczyn zaistnienia takiego stanu zaliczane są zdarzenia natury przyrodniczej (nieurodzaj), społecznej (epidemia, klęski żywiołowe, kryzys gospodarczy), powszechnie występujące.
Pamiętaj! Aby negocjować wysokość wynagrodzenia na tej podstawie nie może być ono spełnione.